1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
30.0万円/㎡
前年比+151.5%
鹿児島市
30.0万円/㎡
前年比+151.5%
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トーカンマンション谷山中央
鹿児島県鹿児島市谷山中央二丁目
指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩9分
1997年築 / 8階建 / 143戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
2,299万円
32.1万円/㎡
1,656
2,085
2,514
2,943
AI査定結果
推定相場価格
2,299万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,514万円
29.1万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
トーカンマンション谷山中央
2,490万円（34.7万円/㎡）/ 8階 / 71.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,490万円 | 34.7万円 | 8階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 1,990万円 | 26.0万円 | 2階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,090万円 | 27.3万円 | 2階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 2,198万円 | 28.7万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 2,590万円 | 36.1万円 | 8階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,298万円 | 30.1万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 2,398万円 | 31.4万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/30 | 2,698万円 | 35.3万円 | 7階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/09 | 1,880万円 | 25.5万円 | 5階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 2,150万円 | 28.1万円 | 2階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 1,800万円 | 21.5万円 | 4階 | 83.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 2,080万円 | 23.9万円 | 8階 | 87.05㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/23 | 3,190万円 | 32.0万円 | 7階 | 99.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,880万円 | 26.2万円 | 5階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 1,880万円 | 25.5万円 | 4階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | トーカンマンション谷山中央 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅9分 | 2,490万円 | 34.7万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 143戸 | RC |
| 2024/07/03 | サーパス西陵欅館 鹿児島市西陵五丁目 | 広木駅28分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/07 | JGMヴェルデヒルズ武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅18分 | 2,390万円 | 32.3万円 | 74.1㎡ | 3LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | SRC |
| 2025/07/06 | サーパス武 鹿児島市武一丁目 | 鹿児島中央駅3分 | 3,350万円 | 39.4万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2024/10/23 | シティコア西鹿児島 鹿児島市中央町 | 都通駅3分 | 2,900万円 | 38.6万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/16 | シーサイドパーク小川 鹿児島市小川町 | 桜島桟橋通駅2分 | 2,900万円 | 42.0万円 | 69.01㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 130戸 | SRC |
| 2024/07/27 | パークハイツ多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅18分 | 1,890万円 | 26.2万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 106戸 | RC |
| 2025/01/18 | トーカンマンション小松原 鹿児島市小松原二丁目 | 谷山駅6分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 101戸 | SRC |
| 2025/12/01 | トーカンマンション慈眼寺 鹿児島市谷山中央五丁目 | 慈眼寺駅13分 | 2,390万円 | 32.2万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 139戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で151.5%上昇、鹿児島市では151.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は鹿児島市の平均と比較して15.7%割高です。